Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is de populairste hypotheek voor starters. Hieronder leggen we uit hoe deze hypotheekvorm werkt.

Wat is een Annuïteiten Hypotheek?

De meeste van onze klanten die een nieuwe hypotheek afsluiten, kiezen voor een Annuïteiten Hypotheek. Bij een Annuïteiten Hypotheek los je elke maand een stukje van je lening af. Je lost elke maand een groter bedrag af, terwijl het bedrag dat je aan rente betaalt steeds lager wordt. Het bedrag dat je per maand aan aflossing en rente betaalt, blijft hetzelfde. Dit kan anders worden als je rentevastperiode afloopt. Je weet zeker dat je jouw hypotheek aan het einde hebt terugbetaald.

Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag

Bij een Annuïteiten Hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag, ook wel een annuïteit genoemd. De annuïteit bestaat uit 2 delen: deel aflossing en deel rente. Het deel aflossing wordt steeds groter, terwijl het deel rente steeds lager wordt. Je ziet elke maand hetzelfde bedrag van jouw rekening afgaan. Dat geeft zekerheid. Jouw maandbedrag kan wel veranderen als je rentevastperiode afloopt.

Hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek?

De rente die je betaalt voor jouw Annuïteiten Hypotheek is fiscaal aftrekbaar. Wel betaal je elke maand minder rente voor jouw Annuïteiten Hypotheek. Hierdoor krijg je in de loop van de tijd steeds iets minder hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je netto maandlasten omhoog gaan.